Danea Domustudio

Potenza e semplicità d'uso

Un programma di gestione del condominio non è mai stato così potente e allo stesso tempo semplice da usare. Provalo e scoprirai un software che ti aiuta a migliorare da subito il tuo lavoro senza dover studiare enormi manuali. Guarda i filmati di esempio!

Contabilità sotto controllo

Domustudio dispone di una piattaforma contabile di grande efficienza e flessibilità che permette di gestire anche i casi più complessi. Come gli accordi tra proprietario e inquilino su una differente ripartizione delle spese, oppure le riduzioni di alcune spese (es.: quando l'appartamento è sfitto), i periodi di riscaldamento, i subentri, la ripartizione tra comproprietari, la suddivisione delle bollette acqua per fasce di consumo, il calcolo degli interessi di morosità, la gestione di fondi, etc. 
Molta attenzione è stata posta sulla qualità e quantità delle stampe che si possono produrre: troverai sempre quello di cui hai bisogno nei molteplici prospetti offerti dal programma. Vedi alcuni esempi di stampa.

Fisco no problem!

Gli adempimenti fiscali sono sempre più complicati? Ritenute d'acconto, F24, invio telematico del 770, certificazioni delle rit. d'acconto versate, quadro AC del modello Unico, certificati per le detrazioni d'imposta sui lavori straordinari... Con Domustudio, sempre aggiornato sulle ultime normative, tutte queste attività diventano semplicissime!

Oltre la semplice gestione

Domustudio non si ferma alla pura gestione contabile e fiscale, ma offre ulteriori servizi di supporto al tuo lavoro. Potrai tenere traccia di tutte le chiamate e segnalazioni per guasti e disservizi associandovi le successive richieste di intervento ai fornitori. Potrai seguire le procedure di sinistro con relativa documentazione trasmessa all'agenzia assicuratrice del condominio oppure gestire le pratiche legali con relativa documentazione e scadenze associate. Potrai acquisire, anche tramite scanner, qualsiasi tipo di documento (fatture, regolamenti di condominio, piantine, verbali, etc.) associandolo ai dati gestionali inseriti nel programma. Potrai gestire l'assemblea di condominio con il calcolo automatico delle votazioni e redigere, in tempo reale, il relativo verbale.

Comunicazioni integrate

Non dovrai appoggiarti ad altri programmi (es: Word) per spedire le convocazioni di assemblea, inviare gli avvisi e i solleciti di pagamento o per qualsiasi altro tipo di comunicazione. Con il word-processor interno al programma, interfacciato direttamente con i dati dell'archivio, potrai creare con estrema rapidità tutte le comunicazioni che desideri. E potrai anche stampare le relative etichette, buste, distinte di spedizione, etc. Qualsiasi comunicazione può essere stampata o inviata ai condòmini tramite e-mail in formato PDF o, addirittura, tramite SMS se nel PC è installato il famoso software Skype!

Pubblicazione delle gestioni su Internet

Grazie a Domustudio è possibile condividere le informazioni con i condòmini, tramite Internet. Rispetto a chi non presta attenzione alle richieste di un mondo in rapida evoluzione, avrai il vantaggio di poter offrire ai tuoi clienti un servizio innovativo e di qualità senza costi aggiuntivi! Per maggiori informazioni: MioCondominio.eu

Assistenza di prim'ordine!

Non ti sentirai mai lasciato a te stesso con un programma che non riesci ad usare o che non funziona: un supporto tecnico a cinque stelle sarà a tua disposizione per risolvere qualsiasi problematica in tempi rapidissimi. E se hai suggerimenti o richieste interessanti, potresti vederle realizzate direttamente negli aggiornamenti che pubblichiamo ogni 2-3 mesi!

Caratteristiche principali
Generali
Limite di dieci condomini gestibili.
Condomini illimitati.
Supercondomini e complessi residenziali.
Unità immobiliari illimitate.
Tabelle millesimali illimitate.
Predisposizione per lavorare in rete (multiutenza).
Servizio di importazione dati da programma precedente.
Importazione anagrafiche da MS Excel / OpenOffice.
Importazione tabelle millesimali da MS Excel / OpenOffice.
Importazione fornitori da MS Excel / OpenOffice.
Esportazioni su MS Excel / OpenOffice.
Bilanci e riparti su MS Excel / OpenOffice.
Pubblicazione dei condomini gestiti sul servizio Internet www.miocondominio.eu
Gestione
Esercizi straordinari illimitati per ogni condominio gestito.
Esercizi ausiliari (es.: riscaldamento) illimitati per ogni condominio gestito.
Gestione di proprietari, conduttori, usufruttuari e locatari in leasing per ogni unità immobiliare.
Subentri illimitati.
Ripartizione delle spese su più tabelle. Da usare per spese come l'energia elettrica, l'acqua, i lastrici solari, etc.
Possibilità di specificare differenti tabelle di ripartizione da usare sul bilancio preventivo e consuntivo.
Applicazione di riduzioni percentuali su certe spese, per determinate unità, anche per periodi parziali. Da usare in caso di appartamenti sfitti o per altre regole condominiali che concedono "sconti" di spesa al verificarsi di determinate condizioni.
Gestione di eccezioni sulle singole unità nelle ripartizioni spese tra proprietario ed inquilino. Viene usato quando, per precisi accordi, certe spese che normalmente versa il proprietario, vengono invece pagate dall'inquilino o viceversa.
Gestione delle ripartizioni su conproprietari, co-conduttori, co-usufruttuari.
Possibilità di inserire spese di gestione senza avere preventivamente impostato i criteri di ripartizione.
Possibilità di inserire a preventivo anche spese individuali.
Possibilità di combinare (sommare, moltiplicare, etc.) due tabelle millesimali per ottenerne una nuova.
Possibilità di mantenere aperte contemporaneamente più gestioni e di riaprire in ogni momento gestioni già chiuse.
Gestione dei fondi di riserva.
Gestione di più risorse per ogni condominio. Risorse sono i c.c. bancari e postali, la cassa, i bolli, etc.
Stampa dell'estratto conto bancario (o di altre risorse e fondi) per un confronto diretto con quello inviato dalla banca.
Scadenzario fatture fornitori con possibilità di esportare il file in standard CBI per effettuare bonifici di pagamento tramite home banking.
Funzione di passaggio istantaneo da un condominio all'altro, rimanendo all'interno della stessa maschera.
Gestione dei consumi a contatore con corretto calcolo di ripartizione sulle differenti fasce, anche in caso di subentro.
Bilanci
Stampa di qualsiasi tipo di bilancio (preventivo, consuntivo e di previsione) in ogni momento della gestione.
Possibilità di stampare le ripartizioni preventive e consuntive in formato A4 o A3.
Calcolo automatico del preventivo per l’esercizio successivo.
Possibilità di impostare in un'unica schermata il preventivo di tutto il piano dei conti tramite confronto con il consuntivo dell'esercizio precedente.
Nessun limite di colonne nella stampa delle ripartizioni.
Possibilità di stampare le ripartizioni di una singola palazzina o di una singola scala.
Stampa dei bilanci analitici (riportano ogni singola voce di spesa) o sintetici.
Possibilità di definire le singole voci del bilancio analitico da stampare in modo sintetico. Da usarsi ad esempio per le spese postali, quelle di cancelleria, oppure per i singoli versamenti rate o le spese personali.
Stampa del bilancio per singolo condòmino.
Possibilità di ottenere bilanci e ripartizioni su periodi parziali. Ad esempio per ottenere un bilancio relativo ad un singolo mese della gestione.
Stampa del bilancio comparativo tra preventivo e consuntivo.
Stampa della situazione economico-patrimoniale sintetica o dettagliata.
Pagamenti delle rate condominiali
Creazione automatica delle rate (ordinarie e straordinarie) con possibilità di intervenire manualmente sugli importi calcolati.
Attribuzione flessibile del saldo di fine anno sulle nuove rate. Si potrà, ad esempio, decidere di assegnare l'intero conguaglio alla prima rata, oppure di ripartirlo su N rate.
Visualizzazione / stampa in tempo reale della situazione dei versamenti, per tutto il condominio oppure per singolo condòmino.
Invio pagamenti tramite MAV, bollettini bancari, bollettini Freccia, postali (ccp) o generici.
Possibilità di personalizzare completamente per aspetto e contenuti i bollettini di pagamento.
Importazione file bancari MAV e Freccia per la registrazione automatica dei pagamenti effettuati.
Registrazione rapida delle rate versate tramite i numeri di ricevuta o lettore di codice a barre.
Possibilità di registrare versamenti con importi differenti dalla rata dovuta. Cifre inferiori saranno considerate versamenti parziali, mentre cifre superiori andranno a copertura della successiva rata.
Stampa elenco condòmini insolventi.
Calcolo degli interessi di mora sui ritardati versamenti.
Invio lettere di sollecito per condòmini morosi.
Adempimenti fiscali
Stampa dell'anagrafe tributaria (quadro AC modello Unico).
Stampa ed esportazione per trasmissione on-line dei modelli di pagamento F24.
Modello 770 semplificato: esportazione file per invio telematico all'agenzia delle entrate, stampa prospetti di controllo per compensi corrisposti e ritenute versate.
Stampa certificazioni per detrazioni sui lavori straordinari.
Scadenzario ritenute d'acconto da versare.
Riepilogo ritenute d'acconto versate.
Stampa delle certificazioni di ritenute d'acconto versate per singolo fornitore.
Utilità
Invio automatico di comunicazioni ai condòmini e fornitori (convocazioni, verbali assemblea, situaz. pagamenti, etc.).
Gestione documentale con possibilità di scansionare documenti e allegare file ai dati del programma (condomìni, movimenti, persone, fornitori, segnalazioni).
Inserimento del logo dello studio e della firma dell'amministratore all'interno delle stampe (la firma può essere stampata anche nell'F24).
Stampa automatizzata di buste, etichette e distinte spedizione per comunicazioni indirizzate a condòmini e fornitori.
Verificatore di assemblea con redazione del verbale. E' in grado di fornire automaticamente i risultati delle votazioni per i vari tipi di delibere da includere direttamente nel verbale d'assemblea.
Ripartitore virtuale di spesa Utilissimo in assemblea: quanto pagherebbe ogni condòmino per una certa spesa?
Gestione sinistri con funzione di invio della denuncia sinistro alla compagnia.
Gestione segnalazioni (guasti, problemi, etc.) con tracciatura degli interventi e funzione integrata di invio di richiesta intervento ai fornitori.
Gestione pratiche legali.
Invio comunicazioni tramite e.mail in formato PDF, oppure tramite il servizio SMS di Skype.
Possibilità di chiamare telefonicamente i contatti inseriti nel programma (condòmini oppure fornitori) tramite Skype.
Sincronizzazione agenda e contatti con Microsoft Outlook.
Calcolatrice con cambia valute, calcolo dell'Iva e nastro "virtuale" degli ultimi calcoli effettuati.
Calcolatrice interessi.
Calcolatrice proporzioni.
Copia di sicurezza automatica degli archivi.
Possibilità di trasferimento rapido dell'intero archivio dati tra diversi computer. Utile per trasferire tutto il lavoro dal computer fisso al portatile e viceversa.
Gestione dell'agenda di tutti i condomini, con promemoria di scadenza assicurazioni, manutenzioni, verifiche, chiusura esercizi, rate, etc.
Possibilità di impostare una password per l'accesso agli archivi.
Funzione di importazione/esportazione delle gestioni condominiali in formato XML per il passaggio di consegne tra amministratori.
Funzione automatica di auto-aggiornamento del programma tramite internet.
Funzione integrata di segnalazione problemi tramite internet al supporto tecnico Danea Soft.